01 — 房产房产登记，
房产登记，
在你自己名下
马来西亚是本区域少数外国人可直接持有永久产权的国家之一 —— 无需代持、无需公司架构、无需本地合伙人。第二家园各级别设有最低购房额，吉隆坡另设外国买家 RM1,000,000 的门槛。高级签证则没有购房要求。
产权形式永久产权或租赁产权，登记在外国人自己名下
第二家园最低购房白银 RM600,000黄金 RM1m铂金 RM2m—— 吉隆坡一律以马币100万为底线
特区级别柔佛森林城市（Forest City）发展商的新单位
高级签证完全没有购房要求
州政府批准州政府同意书 —— 由我们与你的律师一并办理
转售时需缴产业盈利税（RPGT）—— 持有越久税率越低
客户都买在哪里
吉隆坡市区边缘与满家乐（Mont Kiara）方便上学就医；槟城适合安静的海滨生活；柔佛紧邻新加坡。
持有成本如何
吉隆坡公寓的管理费、门牌税与地税，通常远低于悉尼或香港同等面积的开销。
先存款，后购房
第二家园定期存款的一半可提取用于获批的购房 —— 存款并不因购房而白白占用。
吉隆坡楼盘
现在市面上
现在市面上
有什么
覆盖市中心与保值地段的新盘与发展商货源。每个楼盘都列明发展商、产权、交付时间、每平方尺价格与完整户型 —— 先筛选，再展开户型看面积与价格。
州定门槛吉隆坡规定外国人最低购房 RM1,000,000 —— 即使级别门槛更低，也以此为准。
用途类别单位须为住宅用途；服务式公寓与 SOHO 符合计划要求。
持有年限第二家园资格房产一般十年内不得转售。
固打配额土著固打单位不对外国人开放 —— 我们逐个单位核实配额。
印花税8%据报自 2026 年 1 月 1 日起外国买家住宅 MOT 统一税率 —— 做预算前请与我们及产权律师确认。
购房门槛马币100万吉隆坡外国买家的最低购房价。
贷款60 – 80%外国买家的参考贷款成数 —— 视银行而定，以最终批核为准。
另计律师费与同意书两者随最终成交价而定 —— 决定前我们会列明全部费用。
区域
产权
交付
第二家园级别
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级别
黄金 · 合格单位 RM1m – 2m
铂金 · 合格单位 RM2m 以上
无单位达到 RM1m 门槛
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发展商{{ p.dev }}
产权{{ p.ten }}
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起价{{ p.from }}
户型明细 ·{{ p.unitCount }}+
价格、户型与交付日期以发展商公布为准，可能调整 —— 以具体单位的买卖合约（SPA）价格认定第二家园资格；签约前我们会核实价格、用途类别与土著固打。无论级别门槛如何，吉隆坡外国买家一律适用 RM1,000,000 底线。上述印花税与贷款数字仅为市场参考，不构成税务或贷款建议。