01 — 房產房產登記，
房產登記，
在你自己名下
馬來西亞是本區域少數外國人可直接持有永久產權的國家之一 —— 無需代持、無需公司架構、無需本地合夥人。第二家園各級別設有最低購房額，吉隆坡另設外國買家 RM1,000,000 的門檻。高級簽證則沒有購房要求。
產權形式永久產權或租賃產權，登記在外國人自己名下
第二家園最低購房白銀 RM600,000黃金 RM1m鉑金 RM2m—— 吉隆坡一律以馬幣100萬為底線
特區級別柔佛森林城市（Forest City）發展商的新單位
高級簽證完全沒有購房要求
州政府批准州政府同意書 —— 由我們與你的律師一併辦理
轉售時需繳產業盈利稅（RPGT）—— 持有越久稅率越低
客戶都買在哪裡
吉隆坡市區邊緣與滿家樂（Mont Kiara）方便上學就醫；檳城適合安靜的海濱生活；柔佛緊鄰新加坡。
持有成本如何
吉隆坡公寓的管理費、門牌稅與地稅，通常遠低於雪梨或香港同等面積的開銷。
先存款，後購房
第二家園定期存款的一半可提取用於獲批的購房 —— 存款並不因購房而白白佔用。
吉隆坡樓盤
現在市面上
現在市面上
有什麼
覆蓋市中心與保值地段的新盤與發展商貨源。每個樓盤都列明發展商、產權、交付時間、每平方尺價格與完整戶型 —— 先篩選，再展開戶型看面積與價格。
州定門檻吉隆坡規定外國人最低購房 RM1,000,000 —— 即使級別門檻更低，也以此為準。
用途類別單位須為住宅用途；服務式公寓與 SOHO 符合計劃要求。
持有年限第二家園資格房產一般十年內不得轉售。
固打配額土著固打單位不對外國人開放 —— 我們逐個單位核實配額。
印花稅8%據報自 2026 年 1 月 1 日起外國買家住宅 MOT 統一稅率 —— 做預算前請與我們及產權律師確認。
購房門檻馬幣100萬吉隆坡外國買家的最低購房價。
貸款60 – 80%外國買家的參考貸款成數 —— 視銀行而定，以最終批核為準。
另計律師費與同意書兩者隨最終成交價而定 —— 決定前我們會列明全部費用。
區域
產權
交付
第二家園級別
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級別
黃金 · 合格單位 RM1m – 2m
鉑金 · 合格單位 RM2m 以上
無單位達到 RM1m 門檻
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價格、戶型與交付日期以發展商公佈為準，可能調整 —— 以具體單位的買賣合約（SPA）價格認定第二家園資格；簽約前我們會核實價格、用途類別與土著固打。無論級別門檻如何，吉隆坡外國買家一律適用 RM1,000,000 底線。上述印花稅與貸款數字僅為市場參考，不構成稅務或貸款建議。