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マレーシアでの暮らし · 01
不動産
マレーシアは、外国人がフリーホールドの所有権を直接保有できる地域でも数少ない国の一つです。何を所有できるか、各MM2Hティアの要件、どのクアラルンプールのプロジェクトがそれを満たすかをご紹介します。
01 — 不動産ご自身の名義で
ご自身の名義で
所有できます
マレーシアは、外国人がフリーホールドの所有権を直接保有できる地域でも数少ない国の一つです — 名義人も、会社組織も、現地パートナーも不要。MM2Hの各ティアには最低購入額があり、クアラルンプールは外国人購入者に独自のRM1,000,000の最低基準を加えています。PVIPには不動産要件はありません。
所有権名義フリーホールドまたはリースホールド、外国人本人の名義で
MM2H最低条件RM600,000 シルバーRM1m ゴールドRM2m プラチナ— KLではティアに関わらずRM1mが最低基準
スペシャルティアジョホールのフォレストシティ・デベロッパーの新築ユニット
PVIP不動産要件は一切なし
州の承認州当局の承認は、弁護士と共に当社が対応します
転売時不動産譲渡益税が適用 — 保有期間が長いほど税率は下がります
お客様が購入するエリア
学校と病院ならクアラルンプール郊外とMont Kiara；静かな海辺の暮らしならペナン；シンガポールへの近さならジョホール。
維持費用
KLのコンドミニアムの管理費、固定資産税、地代は、シドニーや香港の同じ広さと比べてはるかに安く収まります。
預金、その後不動産
MM2H定期預金の半分は承認された購入のために引き出せます — つまり預金は購入で失われるお金ではありません。
クアラルンプール物件一覧
いま市場に
いま市場に
出ている物件
市内中心部と資産価値を保つ郊外の新規分譲とデベロッパー在庫。各プロジェクトにデベロッパー、所有形態、引渡し、平方フィート単価、全ユニット内訳を掲載 — 絞り込み後、間取りを開いて広さと価格をご確認ください。
州の最低購入額KLは外国人の最低購入額をRM1,000,000に設定 — より低いMM2Hティアの最低額より優先されます。
用途区分ユニットは住宅用途であること；サービスアパートメントとSOHOもプログラムの対象です。
保有期間MM2H適格物件は通常10年間転売できません。
クォータブミプトラ枠のユニットは外国人購入不可 — ユニットごとに枠の有無を確認します。
印紙税8%2026年1月1日から外国人購入者の住宅用不動産に適用されると報じられた一律MOT税率 — 予算を組む前に当社と登記弁護士にご確認ください。
最低購入額RM1mクアラルンプールにおける外国人購入者の最低購入価格。
融資60 – 80%外国人購入者向けの参考融資比率 — 銀行により異なり、最終承認時に確定します。
別途法務と承認どちらも最終購入額に応じて変動します — ご決断前に全費用を提示します。
地区
所有形態
引渡し
MM2Hティア
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ティア
ゴールド · 適格ユニット RM1m〜2m
プラチナ · 適格ユニット RM2m超
RM1m基準を超えるユニットなし
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{{ p.tierShort }}
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デベロッパー{{ p.dev }}
所有形態{{ p.ten }}
引渡し{{ p.comp }}
平方フィート単価{{ p.psf }}
開始価格{{ p.from }}
ユニット内訳 ·{{ p.unitCount }}+
価格、間取り、竣工日はデベロッパー提示のもので変更される場合があります — MM2Hの適格性は該当ユニットのSPA価格で判断され、ご決断前に価格、所有権の用途区分、ブミプトラ枠を確認します。クアラルンプールのRM1,000,000の最低基準は、ティアの最低額に関わらず外国人購入者に適用されます。上記の印紙税と融資の数値は参考の市場情報であり、税務や融資のアドバイスではありません。