متطلبات MM2H
2026
كل رقم ومستند وخطوة يطلبها منك برنامج ماليزيا بيتي الثاني هذا العام — معروضة كما نعرضها على عملائنا أنفسهم، من دون أي تفصيل يتبقى لتكتشفه في منتصف الطلب.
ما يلزم
للتأهل
للتأهل لبرنامج MM2H في 2026 يجب أن يكون عمرك 25 سنة أو أكثر، وأن تودع وديعة ثابتة تتراوح بين US$150,000 وUS$1,000,000 في بنك ماليزي بحسب الفئة، وأن تشتري منزلاً في ماليزيا. ولا تُقدَّم الطلبات إلا عبر وكلاء مرخّصين — وقد تمت الموافقة على 3,172 طلباً في 2025.
أربع فئات،
أربع عتبات
الفئة هي التي تحدد كل شيء آخر — مدة سريان التأشيرة، وحجم رأس المال الملتزم به، والحد الأدنى لقيمة العقار. وهذه هي الأرقام السارية بموجب لوائح 2024.
رسوم الوكالة ورسوم المعالجة الحكومية ورسوم المرافقين وقواعد سحب 50% من الوديعة مفصّلة كلها في المقارنة الكاملة بين الفئات. أما PVIP — التأشيرة المميزة لمدة 20 سنة من دون شرط إقامة — فهي مشروحة في صفحتها المستقلة.
ما الذي يدخل
في الملف
نُعِدّ كل صفحة ونراجعها قبل التقديم — لكن هذا ما يحتويه الملف، لتتمكن من البدء في جمع المستندات مبكراً. والمستندات غير الصادرة بالإنجليزية أو الملايوية تحتاج إلى ترجمات معتمدة.
يمكن إدراج الزوج أو الزوجة والأبناء والوالدين أو والدَي الزوج أو الزوجة كمرافقين في جميع الفئات. يتأهل الأبناء دون سن 21 من دون شروط، ومن 21 إلى 34 سنة ما داموا غير متزوجين ولا يعملون؛ أما الأبناء ذوو الإعاقة المثبتة طبياً فليس لهم حد عمري. وتختلف متطلبات التصديق والترجمة الدقيقة بحسب الجنسية؛ ونؤكد لك القائمة الدقيقة لملفك قبل إرسال أي مستند.
ست خطوات،
زيارة واحدة
تجمع المستندات في بلدك؛ أما الجزء الأكبر من العمل في ماليزيا فيتم في زيارة واحدة بعد الموافقة. وهذا هو التسلسل كما ننفّذه لعملائنا.
المصادر الرسمية: MOTAC — البوابة الرسمية لبرنامج ماليزيا بيتي الثاني · إدارة الهجرة الماليزية (الصفحات بالإنجليزية/الملايوية)
تُطرح في كل
لقاء أول
ما الحد الأدنى للتأهل لبرنامج MM2H؟+
أدنى نقطة دخول هي فئة فورست سيتي الخاصة: عمر 21 سنة فأكثر، ووديعة ثابتة قدرها US$65,000 (أو US$32,000 لمن بلغ 50 سنة فأكثر)، وعقار من مطوّر فورست سيتي. وخارج تلك المنطقة تكون الفئة الفضية هي فئة الدخول: عمر 25 سنة فأكثر، ووديعة قدرها US$150,000، وعقار لا تقل قيمته عن RM600,000.
هل شراء العقار إلزامي؟+
نعم — بموجب لوائح 2024 تشترط كل فئة من فئات MM2H شراء عقار مؤهِّل: RM600,000 للفئة الفضية، وRM1,000,000 للفئة الذهبية، وRM2,000,000 للفئة البلاتينية، ووحدة من المطوّر لفئة فورست سيتي الخاصة. ويُحتفظ بالعقار بعد ذلك لمدة لا تقل عن 10 سنوات — الانتقال إلى عقار أعلى قيمة مسموح به، أما البيع إلى قيمة أدنى فغير مسموح — ويمكن لعقار تملكه بالفعل أن يفي بالشرط إذا بلغ الحد الأدنى لفئتك. وإذا كان تجنّب الشراء أهم عندك من التكلفة، فإن PVIP لا يشترط أي عقار على الإطلاق.
هل يجب عليّ فعلاً الإقامة 90 يوماً في السنة؟+
ينطبق شرط الـ 90 يوماً على مقدمي الطلبات الرئيسيين دون سن 50، وهذه الأيام قابلة للتجميع — فالعطلات المدرسية ورحلات العمل تُحتسب ضمن المجموع. ويُعفى منه مقدمو الطلبات الرئيسيون بعمر 50 سنة فأكثر. أما المرافقون فلا يقع عليهم أي شرط إقامة.
هل يمكنني سحب جزء من الوديعة الثابتة؟+
نصفها، نعم — يمكن سحب 50% من الوديعة لأغراض معتمدة: شراء العقار ونفقات التعليم والعلاج في ماليزيا. ويبقى النصف الآخر مودعاً ما دمت تحمل التأشيرة. ولا توجد فترة انتظار — يمكن تقديم طلب السحب فور ختم التصريح؛ وبالنسبة إلى السحب المرتبط بالعقار، يجب أن يكون الشراء قد تم خلال السنتين السابقتين للختم أو بعده.
من يمكنه الانضمام إليّ من المرافقين؟+
الزوج أو الزوجة؛ والأبناء دون 21 سنة؛ والأبناء من 21 إلى 34 سنة ما داموا غير متزوجين ولا يعملون؛ والأبناء ذوو الإعاقة المثبتة طبياً من دون حد عمري؛ والوالدان ووالدا الزوج أو الزوجة — في جميع الفئات. ويمكن للأبناء الدراسة في ماليزيا بموجب التصريح؛ ويضيف كل مرافق رسوم معالجة حكومية قدرها RM2,500.
كم تستغرق الموافقة؟+
تستغرق MOTAC حالياً نحو ثلاثة إلى أربعة أشهر — قرابة 90 يوم عمل — لإصدار الموافقة المشروطة على الملف المكتمل؛ ثم يسري الخطاب لمدة ستة أشهر، وتتم الخطوات داخل ماليزيا في زيارة واحدة من ثلاثة إلى خمسة أيام. ومن البداية إلى النهاية، ينبغي لمعظم العائلات احتساب خمسة إلى تسعة أشهر. والملفات الناقصة التصديقات هي التي تتأخر فيها الجداول الزمنية — وهذا بالضبط ما وُجد الوكيل من أجله.
هل يمكنني العمل أو إدارة نشاط تجاري بتأشيرة MM2H؟+
ليس في الفئات الفضية أو الذهبية أو فورست سيتي — فهذه التصاريح لا تسمح بالعمل الوظيفي أو النشاط التجاري. والفئة البلاتينية هي الاستثناء: يجوز لحاملي البلاتينية العمل وإدارة الأعمال والاستثمار في ماليزيا. ولا يمكن للزوج المرافق العمل في أي فئة من دون التأهل لتصريح عمل خاص به.
هل أحصل على جميع السنوات دفعة واحدة؟+
يُختم التصريح على دفعات قابلة للتجديد تصل كل منها إلى خمس سنوات ضمن المدة الإجمالية لفئتك — 20 سنة للبلاتينية، و15 للذهبية، و10 لفورست سيتي، و5 للفضية — ويشمل كل تجديد فحصاً أمنياً جديداً. والتجديد ضمن الفئة يكون بالشروط نفسها التي انضممت بها.
هل يمكنني التقديم من دون وكيل؟+
لا — يجب تقديم طلبات MM2H عبر وكيل مرخّص من MOTAC. وتحمل PAKS الترخيص MM2H881؛ ويمكن التحقق من رقم ترخيص أي وكيل تفكر في التعامل معه في السجل الرسمي لدى MOTAC.